今回はマンションを売る前にちょっとだけ考えてみてほしいことを記事にしました。
他の記事みたいに役に立つ内容ではないかもしれませんが、個人的にはとても大事なことだと思っています。
それはマンションの写真を撮っておくこと。
売却前の記録とかそういう用途じゃなく、純粋に思い出としての写真です。
それもできるだけ生活感あふれる写真を。
家族も映っていればもっといいですね。
「これくらいの頃にはこんな部屋に住んでたんだよ」
「昔はこんな部屋に住んでたね」
将来、こんな風に思い返すときがあるかもしれません。きっと大切な写真になります。
どんな写真を撮ればいいの？
カメラは、高級な一眼レフなんかじゃなくて構いません。手もとのスマホで十分です。
今すぐ写真を撮り始めましょう。
- こんなテーブルでごはんを食べてた。
- 寝室でみんなで寝ていた。
- このソファで休みの日はダラダラした。
そんなことを思い出せるような写真を撮ってください。
マンションの売却が進んで、部屋のモノがなくなってしまう前の方がいいでしょう。映り込むモノそれぞれに思い出が詰まっています。
買主に引き渡しをしてしまったら、もう室内に入ることはできません。
最初は何も思わなくても、売却後数ヶ月経つとけっこう懐かしくなるものです。
（私も今の住まいに引っ越してきてから、前の部屋のことが少し好きになりました）
そんなもの要らないと思わずに撮ってください
懐古主義のようで嫌がる人もいるかもしれません。
でもその写真は今撮らないと一生手に入りません。
ためしに今までに住んだことのある部屋を思い出してみてください。
ぼやっとした記憶しかないんじゃないでしょうか。
- 子どもの頃に住んでいた部屋の写真。
- 大学でひとり暮らしを始めた部屋の写真。
- 社会人なりたてでほとんど帰れなかった部屋の写真。
どれも今は手に入りません。
でも売却する部屋はまだ間に合います。
とりあえず今日スマホで1枚だけ。それで十分です。
マンションの好きなところを撮ってみましょう。
明日は家族にどこが好きか聞いてみませんか？
マンション売却には、HOME4Uで一括査定を利用するのがお勧めです。
理由１．街の不動産屋だと何百万円も損する！？
街の不動産屋さんに売却依頼するのは危険です！近所の不動産屋さんはマンション売却が得意じゃありません！
マンションは一生に何度もない高額なもの。ちょっとしたことが大きな損につながります。値下げや宣伝の方法がマズイと、売却価格が何百万円も安くなってしまいます。
理由２．HOME4U参加の不動産屋は売却に強い！
HOME4Uにはマンションを売却したい人が集まります。
サービス申し込み後、査定金額や内容をもらって業者を比べます。
つまり、参加業者からすれば、他の不動産屋と提案で勝負して、売却したい人からの依頼を勝ち取らなくてはいけないのです。
だからこそ、売却が得意な会社だけが集まっています。
「早く売りたい！」「高く売りたい！」と考えるなら、売却が得意な会社に任せるのが一番です。
理由３．一括査定で相場を知っておくのが売却成功のコツ！
マンションの価格が適正かどうかはカンタンには分かりません。売却が終わってから「もっと高く売れたかも……！？」と後悔する人も多いんです。
一括査定を利用すると、最大６社の査定価格が出て、自分のマンションがいくらで売れるか相場が分かります。
あとで後悔しないためにも、マンション売却のスタートは一括査定がオススメです。
東京・神奈川・埼玉・千葉の方はソニー不動産にも査定してもらおう！
ソニー不動産は一括査定では選べない。
ソニーが始めた不動産会社として有名なソニー不動産。独自のメリットがあるので、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）のマンションを売却するなら一度査定してほしい会社です！
しかし、HOME4Uの一括査定には参加していないので、個別に申し込みが必要です。
メールで簡易査定がもらえる！
ソニー不動産は、簡易査定であればメールのみで結果を受け取れます。
「電話が苦手で・・・」という人にはオススメです。
売りたい人のためだけに働いてくれる売却エージェントサービスがスゴい！
ソニー不動産独自のメリットが売却エージェントサービスです。
一般的なマンション売買では、売主と買主をそれぞれ別の不動産会社が担当します。しかし、同じ不動産会社が両方の担当をするケースがあります。
売主と買主から仲介手数料を受け取れるため、できれば他社からは買ってほしくないとまで考えます。
売り手の立場で見ると、値下がりや売却期間の長期化につながるので、避けたい状況です。
ソニー不動産の売却エージェントサービスは、このような両方の代理を禁止されていて、売りたい人のためだけに働いてくれます。詳しくは下記のソニー不動産のページで図解されています。分かりやすい動画もあるので一度チェックしてみてください。