マンション売却前にリフォームはしなくていい！売る側の理想と買う側の理想は違う

マンション売却前にリフォームした方がいいのかも・・・と思っている方に向けて、リフォームのメリットとデメリットをまとめました。

結論から言うと、リフォームはしない方がいいです。

中古マンションをリフォームするメリット・デメリットとリフォームをしない方がいい理由を合わせて見ていきましょう。

この記事の目次

マンション売却時のリフォームのメリット・デメリット

マンション売却でのリフォームのメリット・デメリットをまずまとめてみました。

このようにリフォームをするメリットとデメリットを整理すると、デメリットの方が多いのです。

特に自分好みにリフォームしたい人の場合、勝手なリフォームは完全なおせっかいとなってしまう可能性があります。

これらのことからリフォームはおすすめしていません。まずは現状のまま売り出してみましょう。

もしリフォームする場合でも、かけた費用以上に売却価格を引き上げられないかもしれないことは覚えておいてください。

マンション売却前、リフォームは必須ではありません。しかし、最低限の掃除やメンテナンスは行っておいた方がいいでしょう。

その理由は「売主が大事に住んでいた」という印象を買主に与えられるからです。

掃除やメンテナンスについては下記のポイントに気をつけましょう。関連する記事も紹介していますので、気になったところはぜひ読んでみてください。

基本的に補修はそれにかけた金額以上で売れるか早めに売れるという効果があるレベルで行いましょう。大きな金額をかけると損することになる可能性が高まります。
2016年12月8日マンション売却前の補修はコスパを考えて実施しよう

リビングや水回りなど、購入希望者の目につきやすいところは普段からきれいに掃除しましょう。物件を大事にしていることを印象づけられます。
2015年4月13日マンション売却で内覧が来る前の掃除・片付けの重点ポイントは5ヵ所 2016年12月8日水回りの徹底的な掃除はマンション売却には必須

壁紙の汚れや破れがあるようなら、補修しておきましょう。ホームセンターに売っている壁紙リペア用のグッズを使えば簡単です。大規模なクロス張り替えは必要ありません。
2016年12月8日マンション売却前にクロス張り替えするメリットや費用を調べました

網戸や障子、またふすまなどは使用によって破れやすいものです。これを張り替えておけば買主の印象もかなり変わります。

床やフローリングに重いものを落としてしまったり、硬いものを引きずってしまったりして傷がついているという人は多いと思いますが、マンション売却前の補修はしなくても大丈夫です。
2015年6月24日フローリングの傷はマンション売却前に補修しなくてもOK

中古マンションを売却する際、リフォームには売却価格を上げる効果があります。しかし、いろいろなデメリットもあるため、リフォームを行うかどうかは慎重に判断しましょう。

費用を払った分だけ損してしまう可能性もあります。

リフォームよりも簡単な掃除や補修で対応できないか検討してみてください。