マンションの買取査定も比較するのが正解！

photo credit: PMizu via photopin (license)

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マンションの買取査定をしてもらうなら、複数の業者に依頼するようにしましょう。

買取では売却査定金額の6割～7割でしか売れませんが、それでも他社と競争してもらうことで、より高い金額で買い取ってもらえます。

1社だけに買取査定を依頼して、そのままお願いするようなことはせずに、複数の会社から見積もりをもらいましょう。

マンションの買取を行っている大手業者

即時買取をしている大手業者をピックアップしてみました。後述するHOME4Uなどで依頼先を決める際の参考にしてください。

  • 大京穴吹不動産
  • 長谷工リアルエステート
  • ハウスドゥ
  • 福屋不動産
  • インテリックス
  • 大成有楽不動産販売
  • オークラヤ住宅

一定期間の売却活動をして売れなかった場合だけ買取をするサービスもある

即時買取ではなく、まずは売却活動を行って、それでも売れなかった場合に買取してくれるサービスを「買取保証」や「売却保証」と言います。

野村不動産アーバンネットや三井不動産リアルティ（三井のリハウス）が取り扱っています。

買取よりは高く売れる可能性が高いので、時間に余裕があるなら検討してみても良いでしょう。

しかし、こういったサービスでは、買取を見据えて真剣な売却活動をしてくれないという問題もあります。

買取査定も必ず複数の不動産屋を比較する

買取額は、業者によって異なります。

買い取ったあとでリフォームやリノベーションをして、売却しなければ不動産屋も儲けが出ません。その手法は業者ごとに異なるので、買取額も同じにはならないのです。

もし1社だけにしか依頼しないと、何十万円、何百万円の損をしてしまうかもしれません。

HOME4Uの無料一括査定では、上に挙げたような買取の対応が可能な業者にも依頼できるので、最低でも3社程度は見積もりをもらいましょう。

一緒に普通に売却した場合の査定金額ももらうと、どれくらい安くなるのかも分かって良いでしょう。

まとめ

マンションの買取査定は、業者の考え方次第で大きく結果が変わります。

リノベーションして高く売れそうだと思えば、買取査定にも良い影響が出ます。

買取査定を比較して金額を上げられれば、その分まるまる収入増につながりますので、手間を惜しまずに複数の業者に依頼してほしいと思います。