マンション査定をオンラインでするなら、人の手を介したところで

online

マンションのオンライン査定は大きく分けて2種類あります。

1つは、オンラインで入力し、すぐに結果が表示される簡易シミュレーションサイト

もう1つは、オンラインで査定を申し込む形で、実際には不動産会社の人が計算してくれる査定サービス。査定結果はメールや電話で伝えられます。

気軽に売却予想額が知りたくてオンライン査定を利用する場合でも、後者がおすすめです。その理由を解説していきます。

簡易シミュレーションには意味がない?!

簡易シミュレーションサイトでは、市区町村や沿線名、最寄り駅、専有面積、築年数などを入力して、売却予想額を算出します。

しかし、この価格はあまり信頼しない方がいいでしょう。

マンションには、個別の事情がたくさんあり、それを考慮しない売却予想価格はとても正確とは言えないからです。

階数を入れる項目がないなら、タワーマンションの低層階も最上階も同じ価格になってしまいますし、方角を入れる項目がないなら、北向きでも南向きでも価格に関係ないことになります。

人の手を介さずに機械的にはじき出された価格を参考にするのはむしろ危険です。

売却の理由はさまざまですが、最終的な売却価格と乖離した価格を基にした計画を立てると後で困る可能性が高くなります。

簡単に価格が分かって便利なようですが、お遊び程度に捉えるのが正しいと思います。

マンション売却はオンラインの一括査定が基本

人の手が入るオンライン査定を受けるには、一括査定サービスが最善の選択でしょう。

オンライン査定でも一括ではなく、特定の不動産会社が運営しているところに申し込んではいけません。それは結局、電話帳で見つけた不動産屋に電話して売却を相談するのと変わりません。

複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できる、不動産一括査定サービスだからこそのメリットがあります。

  • 複数社(最大6社が多い)の査定結果を比較できる
  • あなたのマンションの売却に対応可能な不動産屋だけの一覧から依頼先を選べる
  • 不動産屋も比較されていることを意識して、適正な価格を出してくる
  • 不動産売却が得意な不動産屋に依頼できる

また、一括査定サービスには大手の不動産会社も参加しているので、大手だけの比較がしたいという人にもおすすめです。

有名で利用者も多い一括査定サービスは以下の2社です。

まとめ

マンションのオンライン査定は、きちんと人が間に入って対応してくれるものを選びましょう。

査定価格が適切でないと、売却に向けた計画もきちんと立てられません。

また、特定の不動産会社だけでなく、一括査定サービスを上手に使って、複数の目線で分析してもらい、自分のマンションの相場を知りましょう。