最近のマンション売却動向の調べ方

マンションを売却する場合、現在の不動産市場の動向にどうしても影響を受けてしまいます。

そのため、情報収集は必須ですが、どうやって情報を集めたらいいのでしょうか？

この記事では、一般の人でも調べられる方法を解説していきます。

仲介業者に聞いてみる

一番手っ取り早いのは仲介業者さんに聞くことです。

仲介業者の営業マンは様々なところから情報を入手していますので、情報はたくさんもっているはず。

それにお客様の要望についてはできる限り答えてくれますから、有意義な情報を得ることができるでしょう。

ただし、自社に不利益になることはほとんどしゃべらないでしょうから、その点は割り引いて考えるようにしてください。

基本的には売却を決めて仲介手数料を得たいはずなので、「今は売却はやめておいた方がいいです」という情報はまず聞けないでしょう。

インターネットで調べる

仲介業者以外から情報を仕入れるなら、インターネットで情報を仕入れることになるでしょう。

ただしネットと言っても様々なサイトがありますから、その情報の信用性に差が出てきます。

①仲介業者のサイトで調べる

三井不動産リアルティや住友不動産販売など大手仲介業者のサイトでは、積極的な情報発信を行っています。

参考 三井不動産リアルティ 参考 住友不動産販売

全国的なマンション販売の動向なども詳細に知ることができますから、役に立つ情報をたくさん仕入れることができるでしょう。

大手仲介業者のサイトですので信用性に関しても問題ありません。

②住宅情報サイトで調べる

SUUMOやホームズなどの住宅情報サイトでは、売買物件の情報を載せる以外に、不動産情報についての情報提供を行っております。

参考 SUUMO

どの情報も専門のライターが執筆していますので、ネット上の情報の中でも信用性は高いです。

大手の中古マンション売買情報サイトについてはこちらの記事でもまとめています。
有名不動産売買ポータルサイトへの掲載を確認しよう（SUUMO、ホームズ、athome、ヤフー不動産etc）

③口コミサイトや掲示板で調べる

地域別のマンションの情報や、なかなか知ることができない裏の情報を仕入れることができるのが、口コミサイトや掲示板の強みです。

しかし、不特定多数の人間が書き込めますので、信用性はかなり低いと考えましょう。

もちろん正しい情報も紛れていますが、どれが真実でどれが虚偽であるかはほとんど判別できません。

あくまでこんな話もあるぐらいに思っておいた方が無難です。

掲示板の情報への注意点はこちらの記事でも解説しています。
マンション売却の掲示板の情報に対する接し方心得

また、口コミ情報全般への注意点はこちらに書いています。
マンション売却に関する不動産屋の口コミを探すポイント・見分けるポイント マンション売却に関する不動産屋の口コミを探すポイント・見分けるポイント

④新聞社など報道機関のサイトで調べる

日経新聞などは自社のサイトで不動産の動向についてのニュースや情報などを随時発信しています。

マンション売却に特化したものではありませんが、不動産市場全体のニュースや情報を簡単に仕入れることができます。

記者が執筆していますのでやはり信用性は高いと言えるでしょう。

参考 市場分析レポート・ディレクトリ日経不動産マーケット情報

また、リサーチ会社の東京カンテイのデータも役立ちます。

参考 東京カンテイ

まとめ

情報収集はできる限りやっておいた方が良いと思いますが、あまり情報を仕入れ過ぎるとそれを処理できず、混乱してしまうこともあります。

マンションの売却動向を調べることも大事ですが、売る理由によってはそれを知ってもどうしようもないケースもあるでしょう。

情報を振り回されないよう注意しましょう。