マンション売却期間の平均とそれより早く売るための不動産屋選び

平均売却期間より早く売れて嬉しい人のイメージ

「思ってたより早く売れて嬉しいね！」

売却が終わったときには、そんなふうに喜びたいですよね。そのためにも、みんなが平均どのくらいの期間で売却完了してるか、を知っておきましょう。

この記事では、売却期間の平均データと、平均よりも早く売るためのコツを解説しています。

時間のない人のために、まとめを先に書いておきますね。

  • 2014年の売却期間の平均は、
    首都圏2.5ヶ月、近畿圏3.3ヶ月、中部圏4.1ヶ月
  • 短期間で売却したいならマンション売却のプロの業者を選ぶことが大事
  • 良い不動産屋を探すためにHOME4Uがオススメな理由は信頼感

では、行きましょう！

売却期間の平均は、首都圏2.5ヶ月、近畿圏3.3ヶ月、中部圏4.1ヶ月

三大都市圏のマンション売却期間

三井住友トラスト不動産のサイトに、売却期間のデータがありました。2014年の売り出しから成約にかかった期間の統計です。

参考 中古マンションの売出・取引価格の乖離率と売却期間の推移（2005年～2014年）2015年3月三井住友トラスト不動産

これによると、2014年のデータでは、

  • 首都圏は平均2.5ヶ月
  • 近畿圏は平均3.3ヶ月
  • 中部圏は平均4.1ヶ月

で売却が完了しています。

データは売り出しスタートから成約までの期間を数えています。

つまり「こんな中古マンションが売りに出ました！」と中古市場に出てから、購入者と売買契約を結ぶまでの期間ですね。

売り出しスタート前の不動産屋探しの期間や、売買契約後に引き渡すまでの期間は含まれていないので注意してください。

また、3大都市圏以外の地方のマンションなら、さらに時間がかかると考えておきましょう。

でも、平均値はあくまで平均値。それより早く売れることも、もちろんあります！

そして、早く売るためにできる最重要ポイントが不動産屋選びです。

短期間で売却したいなら、不動産屋選びにこだわって！

不動産業者がマンション売却を得意か不得意かでの違い
あまり知られてないんですが、実は同じ不動産屋でもマンション売却が得意なところもあれば、苦手なところもあります。

得意なところは、早く高く売るためのノウハウをいっぱい持ってます。

例えば、

  • 現在の中古マンション市場ならいくらで売り出すと買い手が見つかりやすいのか
  • 効果的なタイミングを狙った値下げ戦略
  • 魅力的な広告の作成
  • 内覧で好印象を持ってもらうためのコツ

などなど、多角的なアドバイスができます。

逆に、マンション売却が苦手なところは、いちおう手続きはできても、効果的な売り出しはできないんですね。そういう業者の専門は賃貸物件の管理や会社向けの物件だったりします。

例えるなら、草野球好きのアマチュアとプロ野球選手くらい違います。どちらもルールを知っていてプレーはできても、レベルが違いすぎます。

不動産屋選びでは絶対にアマチュアは選ばないようにしてください。

マンション売却のプロを探すために使ってほしいのが、次に説明するHOME4Uの一括査定です。

もし、すでに依頼している不動産屋がアマチュアだと思ったら、他の業者に変更しましょう。3ヶ月のタイミングでの変更なら何のペナルティもありません。

別の業者を探すにはHOME4Uで「業者変更を検討中」と備考に書いて机上査定をしてもらいましょう。

マンション売却が得意な不動産屋を探すなら、HOME4Uがベストな理由

HOME4Uイメージ

HOME4U　http://www.home4u.jp/

マンション売却のプロフェッショナルを探すには、HOME4Uの無料一括査定を使いましょう。現状これがベストです。

「なんで？？」という声が聞こえてきそうなので、その理由も説明しますね。

HOME4Uは業者変更を考えてる人も利用できます。今の業者との媒介契約が終わるまでに査定を申し込んで準備しておくとスムーズでしょう。

マンション売却に強い不動産屋が集まってる

HOME4Uに参加してる不動産屋は、他のライバルと比較されることが前提ってちゃんと分かってます。比較された上で売却の依頼をもらえる自信があるから、お金を払ってまで参加してるわけです。

マンション売却が苦手な不動産屋が参加する意味はないので、そういうところは最初から入っていません。

NTTグループがずっと運営してるから安心

HOME4Uって実は、14年以上運営してる老舗サイトなんです。しかも運営はNTTグループ。

他にも一括査定サイトはいろいろありますが、この安心感には勝てません。

大切なマンションのことなので、信頼感を重視して選んでください。

まとめ

  • 2014年の売却期間の平均は、
    首都圏2.5ヶ月、近畿圏3.3ヶ月、中部圏4.1ヶ月
  • 短期間で売却したいならマンション売却のプロの業者を選ぶことが大事
  • 良い不動産屋を探すためにHOME4Uがオススメな理由は信頼感

早く売却を完了させたいなら、早め早めに行動しましょう。机上査定を、いま申し込んでおいて、週末にじっくり結果を検討しても大丈夫です。