マンションの売却理由は丁寧に伝えるのがオススメ

マンションの売却理由は丁寧に伝えるのがオススメ

よくあるマンションの売却理由や伝えるべきかどうかについて解説しています。

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【内覧のコツ】内見の立ち会いは奥様ひとりがオススメ

【内覧のコツ】内見の立ち会いは奥様ひとりがオススメ

内覧に対応するのを奥様ひとりに決めておくと、いろいろとメリットがあります。

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内覧前に準備するべき資料やモノをまとめました

内覧前に準備するべき資料やモノをまとめました

買い手の欲しがる情報だけでなく、伝えたい情報についても準備しておけば、他のマンションとの差別化ができます。

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チラシ配布(ポスティング)や新聞折り込みで近隣にアピールしよう

チラシ配布(ポスティング)や新聞折り込みで近隣にアピールしよう

マンション売却ではチラシの配布も重要な活動のひとつ。きちんとやってくれる不動産会社を選びましょう。

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マンション売却で火災保険を解約すれば返金がある

マンション売却で火災保険を解約すれば返金がある

火災保険は一括で全期間分を支払っているケースが多く、マンション売却で不要になった残りの期間分の返金が受けられます。解約手続きを忘れずに行いましょう。

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マンション売却では「物件の囲い込み」にも要注意

マンション売却では「物件の囲い込み」にも要注意

「囲い込み」は売主が損をする許されない行為です。レインズのステータス管理が導入されれば、「囲い込み」の心配は減るはずです。それまでの間に使える防止策も合わせて説明しています。

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マンションを貸すか売るか。「貸す覚悟」はあるか?

マンションを貸すか売るか。「貸す覚悟」はあるか?

貸すのは簡単なことではありません。基本的には売ることをオススメします。短期的に戻ってくる予定がある場合はリロケーションサービスなどを利用しましょう。

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手狭になったマンションを売却して買い替えるときの流れと注意点

手狭になったマンションを売却して買い替えるときの流れと注意点

子どもの誕生や成長などでマンションが手狭になり、売却して住み替えを行うケースの流れや注意点を解説しています。

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買い替えローンで住宅ローン残債を含めて融資を受ける

買い替えローンで住宅ローン残債を含めて融資を受ける

買い替えローンの仕組みや注意点、ダブルローンやつなぎ融資との違いなどを解説しています。

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有名不動産売買ポータルサイトへの掲載を確認しよう(SUUMO、ホームズ、athome、ヤフー不動産etc)

有名不動産売買ポータルサイトへの掲載を確認しよう(SUUMO、ホームズ、athome、ヤフー不動産etc)

中古マンション売買情報を扱ったサイトへの掲載で売却が早くできる可能性が高まります。有名なポータルサイト情報、掲載方法、掲載確認の方法など。

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マンションを早く売りたい人向けの売却のコツ

マンションを早く売りたい人向けの売却のコツ

とにかく早く売却を完了させたいという人向けに早く売るテクニックをまとめました。

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マンション売却のよくある失敗例6選

マンション売却のよくある失敗例6選

マンション売却で失敗しやすいパターンを6つ紹介しています。反面教師にしてください。

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大規模修繕をしていないマンション売却の注意点

大規模修繕をしていないマンション売却の注意点

マンションの大規模修繕工事は、価値を保っていくために必要なことです。売却前にはこれまでの修繕履歴と今後の計画、積立金の額などを確認しておくと買主も安心できるでしょう。

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マンション売却時の固定資産税の負担と精算

マンション売却時の固定資産税の負担と精算

固定資産税の仕組みや売却時の精算について説明しています。

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借金返済のためにマンションを売却したい

借金返済のためにマンションを売却したい

借金返済のためにマンションを売却するなら、任意売却や債務整理、個人再生などの手段を使っていくのがおすすめです。

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マンション売却で必要な手続き一覧

マンション売却で必要な手続き一覧

売却開始から売却後の納税まで、マンション売却に必要な手続きをまとめました。

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業者買取でマンションを売却するメリット・デメリット

業者買取でマンションを売却するメリット・デメリット

業者買取でマンションを売ることのメリットとデメリットをまとめました。

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マンションを売却する代わりに賃貸に出す選択肢を考えてみる

マンションを売却する代わりに賃貸に出す選択肢を考えてみる

売却か賃貸か迷っている人向けに整理してみました。

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住み替えのマンション売却方法は3パターン

住み替えのマンション売却方法は3パターン

住み替えには売却と購入の順番によって、3つのパターンがあります。

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赤字のマンション売却後は譲渡損失の確定申告で税金還付を受けよう

赤字のマンション売却後は譲渡損失の確定申告で税金還付を受けよう

マンション売却で赤字が出た場合に、税金還付を受けられる制度について説明しています。

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マンションを売る理由別に売却方法をまとめました

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離婚 相続

住宅ローンが払えない

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