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マイナス金利がマンション売却へ与える影響

日銀のマイナス金利導入がマンション売却に与える影響についてまとめました。今後買い手が増えて、売却価格が上がるでしょう。

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マンション売却予定でも、繰り上げ返済をした方がいい?

マンション売却予定でも、繰り上げ返済をした方がいい?

すぐに売却する場合と、数年先に売却する場合では、繰り上げ返済に対しての考え方が変わります。安易に繰り上げ返済しないように気をつけましょう。

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住宅ローンが払えないときは専門家の助けを借りよう

住宅ローンが払えないときは専門家の助けを借りよう

住宅ローンが払えない状況でもマンションや家を売らずに済ませる方法があります。専門家に相談して、穏やかな解決を目指しましょう。

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住宅ローンの残っているマンションを貸すことができるのか?一時的な賃貸ならOK

住宅ローンの残っているマンションを貸すことができるのか?一時的な賃貸ならOK

住宅ローンの残ったマンションでも理由があれば、借り換えなどをせずにそのまま貸すことが可能です。

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手狭になったマンションを売却して買い替えるときの流れと注意点

手狭になったマンションを売却して買い替えるときの流れと注意点

子どもの誕生や成長などでマンションが手狭になり、売却して住み替えを行うケースの流れや注意点を解説しています。

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ダブルローンを使わないで住み替えする方法【二重の住宅ローンはNG】

ダブルローンを使わないで住み替えする方法【二重の住宅ローンはNG】

マンションの買い替え・住み替えで住宅ローンを二重に組む「ダブルローン」はリスクが高くオススメできません。その代わりに住み替えローン(買い替えローン)を使うことをぜひ検討してみてください。住宅ローンの残債を新しい家の代金に上乗せして貸してくれるので、住み替えのリスクを減らして、新しい家を購入できます。

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住宅ローンの信用保証料は売却後に残期間分が返ってくる

住宅ローンの信用保証料は売却後に残期間分が返ってくる

住宅ローンの保証料はローンの一括返済を行った際に返金してもらえることがあります。

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買い替えローンで住宅ローン残債を含めて融資を受ける

買い替えローンで住宅ローン残債を含めて融資を受ける

買い替えローンの仕組みや注意点、ダブルローンやつなぎ融資との違いなどを解説しています。

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マンション売却のつなぎ融資を使うケースの注意点

マンション売却のつなぎ融資を使うケースの注意点

マンション売却における「つなぎ融資」の仕組みと利用する目的、注意点などを説明しています。

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借金返済のためにマンションを売却したい

借金返済のためにマンションを売却したい

借金返済のためにマンションを売却するなら、任意売却や債務整理、個人再生などの手段を使っていくのがおすすめです。

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マンション売却の銀行への連絡は、査定後に。不動産会社に任せてもOK

マンション売却の銀行への連絡は、査定後に。不動産会社に任せてもOK

住宅ローンを借りている銀行に、売却と一括返済の相談をしておきましょう。

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離婚でマンション売却するなら、名義と住宅ローンの問題をクリアにしておく!

離婚でマンション売却するなら、名義と住宅ローンの問題をクリアにしておく!

離婚に伴うマンション売却の流れを解説しています。まずチェックすべきはマンションの名義がどうなっているのか。そして、住宅ローンの残債がどれくらいあるのかです。マンション売却で完済できる金額なら、残りを財産分与すればいいのでシンプルです。もし住宅ローンがあまりに多い場合は、任意売却という手法を使う必要があるかもしれません。

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売買契約時の住宅ローン特約には要注意

売買契約時の住宅ローン特約には要注意

売主の立場から、住宅ローン特約によるキャンセルの注意点を説明しています。

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住宅ローン残債がある場合の決済と一括繰り上げ返済の注意点

住宅ローン残債がある場合の決済と一括繰り上げ返済の注意点

住宅ローン残債があるマンションを売却した場合の決済について、流れや必要な書類などをまとめました。

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マンション売却の決済日の流れ

マンション売却の決済日の流れ

決済と引き渡しが行われる一日の流れについて説明しています。

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買主の住宅ローンの予備審査(事前審査)状況も確認しよう

売買が途中でストップするような事態を防ぐために、住宅ローンの事前審査を買主に受けてもらいましょう。

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購入申込書(買付証明書)の記載内容と注意点

購入希望者から購入申込書(買付証明書)を受け取ったときにチェックするポイントを解説しています。

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【図解】マンション売却して一戸建てを購入したい人向け!『住み替え』の住宅ローン処理と手続きの流れを解説!

【図解】マンション売却して一戸建てを購入したい人向け!『住み替え』の住宅ローン処理と手続きの流れを解説!

マンションを売却して一戸建てを購入する手順を図解で説明しています。マンションを中古で売って新築戸建てを買いたいなら、住宅ローンの残高をどうやって完済するかをまず考えましょう。もし住宅ローン残高が多くても買い替えローン(住み替えローン)を使えば大丈夫です。手続きが複雑な住み替えでも、マンション売却が得意な不動産業者なら安心です。

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マンション売却のとき住宅ローン残債はこう返済する!

マンション売却のとき住宅ローン残債はこう返済する!

住宅ローン残債のあるマンションの売却では、売却額と残債のバランスが重要です。フローチャートを使って、自分の状況をチェックしてみてください。

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マンションを売る理由別に売却方法をまとめました

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