一般媒介契約には「明示型」と「非明示型」の2種類がある

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マンション売却で一般媒介契約を結ぶ場合、「明示型」と「非明示型」の2種類から選ぶ必要があります。それぞれの特徴を踏まえて、どちらを選ぶべきかまとめました。

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不動産業者の変更を考える人へ(メリット・違約金・解約方法)

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仲介依頼した不動産業者を変更することのメリットや変更できるタイミング、解約方法などを解説しています。

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即金即買は安くなる「覚悟」を決めて使う

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マンション売却の即金即買が気になる人向けに、その仕組み、メリット、デメリットをまとめました。即金即買は便利な反面、売却価格が安くなってしまうことをまず知っておきましょう。

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隣人トラブルでマンションを売却する方法

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隣人トラブルが原因で売却をする場合、どの程度告知をするか迷うところ。その判断基準や周囲に知られずに売却を進める方法などについて解説しました。

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有名不動産売買ポータルサイトへの掲載を確認しよう(SUUMO、ホームズ、athome、ヤフー不動産etc)

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中古マンション売買情報を扱ったサイトへの掲載で売却が早くできる可能性が高まります。有名なポータルサイト情報、掲載方法、掲載確認の方法など。

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マンション売却期間の平均とそれより早く売るための不動産屋選び

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中古マンション売却にかかる期間の平均は、2014年のデータでは首都圏で2.5ヶ月、近畿圏で3.3ヶ月、中部圏で4.1ヶ月。平均よりも早く売りたい人向けの不動産屋の選び方も解説しています。

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地元の不動産屋にマンション売却を依頼するメリットとデメリット

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地元の不動産屋ならではのメリットとデメリットを知っておきましょう。

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自殺や事件があったマンションの売却の告知義務

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自殺や事件などが起こったマンションの部屋を売却する方法についてまとめました。信頼できる不動産業者を見つけることが重要です。

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マンション売却に関する不動産屋の口コミを探すポイント・見分けるポイント

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インターネット上の情報は鵜呑みにせずに、正しい情報かそうでない情報かを意識して見ていくことが重要です。

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マンション売却で買取り保証を付けるメリット・デメリット

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売り出し活動の結果、買主が見つからなかった場合に業者が買取りを実施してくれる買取り保証(売却保証)について説明しています。

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友人にマンションを売却するときも不動産業者の仲介を

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友人にマンションを売却する際の注意点をまとめました。

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マンション売却の仲介手数料無料ができる理由

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仲介手数料無料を謳う不動産業者について調べました。無料のからくり、注意点。

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マンション売却で必要な手続き一覧

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売却開始から売却後の納税まで、マンション売却に必要な手続きをまとめました。

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マンション売却の掲示板の情報に対する接し方心得

マンション売却の掲示板の情報に対する接し方心得

ネットの掲示板や口コミの情報に対して、どのような態度で接していくべきか考えてみました。

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物確(物件確認)が売り出し中のマンションにどれくらい来ているか確認しよう

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売却中のマンションへの問い合わせである物件確認(物確)について解説しています。

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売り出し開始後はレインズへの掲載状況を確認しよう

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レインズへの登録はマンション売却活動の中でとても大事なことです。レインズの制度や役割を説明しています。

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専任媒介契約・専属専任媒介契約で1社の不動産業者に依頼するメリットとデメリット

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専任媒介契約や専属専任媒介契約を1社の不動産屋さんと結ぶことのメリットとデメリットを解説しています。

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一般媒介で同時に複数の不動産業者に依頼するメリットとデメリット

一般媒介で同時に複数の不動産業者に依頼するメリットとデメリット

不動産会社への売却依頼の契約のひとつ、一般媒介契約についてメリットとデメリット、勧められたときの考え方などを解説しています。

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折り込みチラシやポスティングの広告費は不動産会社負担が一般的

折り込みチラシやポスティングの広告費は不動産会社負担が一般的

折り込みチラシやポスティングなどの広告費は不動産会社が負担するのが基本です。

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訪問査定前に準備するものチェックリスト

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訪問査定前に準備するものをまとめました。

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マンションを売る理由別に売却方法をまとめました

住み替え 転勤

離婚 相続

住宅ローンが払えない

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