マンション売却のために査定を受けるなら訪問査定を複数社へ!

マンションを売るために避けては通れないのが査定です。

でも、なんとなく査定を受けるのはもったいない!最低でも下記のことは押さえておきましょう。

  • 査定金額をどう捉える?
  • 机上査定と訪問査定の違い
  • 一括査定のメリット

基本は複数の不動産屋に査定を依頼して、査定内容を比べるようにしましょう。

査定金額で売れるわけではないことを意識しておく

まずはなんと言ってもコレです。査定金額で売れるわけじゃありません!

中古マンションは買い手と売り手のバランスで売却価格が決まります。査定結果がいくら高くても、その金額で買ってくれる人がいないと売れません。

高い査定金額を出して媒介契約を獲り、ちょっとずつ値下げを促して売却するような悪質な不動産屋もいます。

査定金額に惑わされないようにしましょう。

以下の記事も参考にしてください。
マンションの売却査定価格はあくまで目安

マンション売却で査定に影響するポイント一覧

机上査定よりも訪問査定を受けて、正確な査定をしてもらおう

不動産屋の査定には、机上査定訪問査定があります。

簡単に違いを言うと、訪問して目で見て査定するのが訪問査定、データだけで判断して査定するのが机上査定です。

正確性で言えば、もちろん訪問査定に軍配が上がります。

でも、訪問査定がめんどくさいという人も多いでしょう。不動産屋がマンションに来るので、そういうのが苦手な人がいるのも当たり前です。

それでも最初から訪問査定を複数の不動産屋にお願いするのがベストだと私は考えています。

よくあるケースは、まず机上査定をいくつかの不動産屋に出してもらい、そこで感触の良いところに訪問査定に来てもらう……というものでしょう。でもそれだと、不動産屋の営業マンと会う機会が減ってしまいます。

不動産屋の規模が大手とか中小とかよりも、良い営業マンに会えるかの方が大事です。

複数の不動産屋に査定を依頼するなら、訪問査定をお願いしましょう。

机上査定と訪問査定について、詳しくはこちらの記事でも解説しています。 → 机上査定と訪問査定の方法の違いとそれぞれのメリット・デメリット

一括査定サービスを使って、手間を減らそう

査定は複数の不動産屋にしてもらうのが大原則です。1社だけの査定で売却するなんて、危険すぎるので絶対にやめてください。

複数の不動産屋に依頼するときに便利なのが、一括査定サービスです。1回情報を入力するだけで、同じ内容を最大6社程度に送って査定依頼できます。机上査定ではなく、訪問査定も依頼できます。

また、一括査定サービスには、マンション売却に強い不動産屋が集まっているのもオススメする理由です。変な不動産屋に依頼して時間をロスすることがありません。

一括査定サービスについて詳しくはこちらのページで解説しています。 → マンション売却一括査定サービスのメリット・デメリット

まとめ

マンション売却のために査定を受けるなら、これらのポイントは最低限知っておいてください。

知らないままだと損してしまうことが多いのが不動産の世界。ちょっと面倒かもしれませんが、数百万円も変わってくる可能性があるので、気をつけましょう。


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