マンションの買取査定も比較するのが正解!

photo credit: PMizu via photopin (license)

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マンションの買取査定をしてもらうなら、複数の業者に依頼するようにしましょう。

買取では売却査定金額の6割~7割でしか売れませんが、それでも他社と競争してもらうことで、より高い金額で買い取ってもらえます。

1社だけに買取査定を依頼して、そのままお願いするようなことはせずに、複数の会社から見積もりをもらいましょう。

マンションの買取を行っている大手業者

即時買取をしている大手業者をピックアップしてみました。後述するHOME4Uなどで依頼先を決める際の参考にしてください。

  • 大京穴吹不動産
  • 長谷工リアルエステート
  • ハウスドゥ
  • 福屋不動産
  • インテリックス
  • 大成有楽不動産販売
  • オークラヤ住宅

一定期間の売却活動をして売れなかった場合だけ買取をするサービスもある

即時買取ではなく、まずは売却活動を行って、それでも売れなかった場合に買取してくれるサービスを「買取保証」や「売却保証」と言います。

野村不動産アーバンネット三井不動産リアルティ(三井のリハウス)が取り扱っています。

買取よりは高く売れる可能性が高いので、時間に余裕があるなら検討してみても良いでしょう。

しかし、こういったサービスでは、買取を見据えて真剣な売却活動をしてくれないという問題もあります。

買取査定も必ず複数の不動産屋を比較する

買取額は、業者によって異なります。

買い取ったあとでリフォームリノベーションをして、売却しなければ不動産屋も儲けが出ません。その手法は業者ごとに異なるので、買取額も同じにはならないのです。

もし1社だけにしか依頼しないと、何十万円、何百万円の損をしてしまうかもしれません。

HOME4Uの無料一括査定では、上に挙げたような買取の対応が可能な業者にも依頼できるので、最低でも3社程度は見積もりをもらいましょう。

一緒に普通に売却した場合の査定金額ももらうと、どれくらい安くなるのかも分かって良いでしょう。

まとめ

マンションの買取査定は、業者の考え方次第で大きく結果が変わります。

リノベーションして高く売れそうだと思えば、買取査定にも良い影響が出ます。

買取査定を比較して金額を上げられれば、その分まるまる収入増につながりますので、手間を惜しまずに複数の業者に依頼してほしいと思います。

  マンション売却には、HOME4Uで一括査定を利用するのがお勧めです。

理由1.街の不動産屋だと何百万円も損する!?

街の不動産屋さんに売却依頼するのは危険です!近所の不動産屋さんはマンション売却が得意じゃありません!

マンションは一生に何度もない高額なもの。ちょっとしたことが大きな損につながります。値下げや宣伝の方法がマズイと、売却価格が何百万円も安くなってしまいます。

理由2.HOME4U参加の不動産屋は売却に強い!

HOME4Uにはマンションを売却したい人が集まります。

サービス申し込み後、査定金額や内容をもらって業者を比べます。

つまり、参加業者からすれば、他の不動産屋と提案で勝負して、売却したい人からの依頼を勝ち取らなくてはいけないのです。

だからこそ、売却が得意な会社だけが集まっています。

早く売りたい!」「高く売りたい!」と考えるなら、売却が得意な会社に任せるのが一番です。

理由3.一括査定で相場を知っておくのが売却成功のコツ!

マンションの価格が適正かどうかはカンタンには分かりません。売却が終わってから「もっと高く売れたかも……!?」と後悔する人も多いんです。

一括査定を利用すると、最大6社の査定価格が出て、自分のマンションがいくらで売れるか相場が分かります

あとで後悔しないためにも、マンション売却のスタートは一括査定がオススメです。

HOME4Uマンション一括査定のサービス内容を見る

  東京・神奈川・埼玉・千葉の方はソニー不動産にも査定してもらおう!

ソニー不動産は一括査定では選べない。

ソニーが始めた不動産会社として有名なソニー不動産。独自のメリットがあるので、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)のマンションを売却するなら一度査定してほしい会社です!

しかし、HOME4Uの一括査定には参加していないので、個別に申し込みが必要です。

売りたい人のためだけに働いてくれる売却エージェントサービスがスゴい!

ソニー不動産独自のメリットが売却エージェントサービスです。

一般的なマンション売買では、売主と買主をそれぞれ別の不動産会社が担当します。しかし、同じ不動産会社が両方の担当をするケースがあります。

売主と買主から仲介手数料を受け取れるため、できれば他社からは買ってほしくないとまで考えます。

売り手の立場で見ると、値下がり売却期間の長期化につながるので、避けたい状況です。

ソニー不動産の売却エージェントサービスは、このような両方の代理を禁止されていて、売りたい人のためだけに働いてくれます。詳しくは下記のソニー不動産のページで図解されています。分かりやすい動画もあるので一度チェックしてみてください。

ソニー不動産のサービス内容を見る


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