マンション売却のキャンセルパターンを知っておこう

マンション売却でのキャンセルには、どの段階で言い出すかでペナルティが変わってきます。

万一のキャンセルに備えて知っておきましょう。

キャンセルのタイミングは3段階

キャンセルの入るタイミングは以下の3段階に分かれます。

  1. 購入申込から売買契約の前まで
  2. 売買契約後から手付解除期日まで
  3. 手付解除期日後

購入申込から売買契約の前までのキャンセル

この段階でのキャンセルはペナルティはまったくありません。

購入申込ではまだ契約に至っていないので、どちらからキャンセルをしても問題なしです。

売買契約後から手付解除期日までのキャンセル

売買契約後は手付金相当のペナルティがあります。

手付放棄や手付金倍返しと言われるものです。

以下の記事で詳しく解説しています。

売買契約での手付金についての記事でも手付解除を解説しています。

手付解除期日後のキャンセル

手付解除できる期限を越えたあとのキャンセルでは違約金が別に発生します。

これは手付金よりも高額に設定されていることが多いので、もしキャンセルするならこの期日までに決断した方がいいでしょう。

お互いの機会損失を防ぐためにも早めのキャンセルが望ましいです。

先ほどの記事内で手付解除期日後のキャンセルについても解説しています。

買主都合と売主都合

買主と売主の立場別にキャンセルを考えてみました。

どちらの立場でもキャンセルは起こりうるので、相手のことを知るためにも一度チェックしてみてください。

まとめ

キャンセルはとても辛いものです。それまで苦労して築き上げた契約が丸ごとなかったことになってしまうのですから、金銭的なダメージ以上のものがあります。

売主としては時間をかけて進めてきたのに振り出しに戻ってしまい、時間の損失が非常に痛いと思います。

しかし、ここで立ち止まっていては問題を大きくするだけなので、切り替えてまた売り出し活動から始めましょう


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